消息称北京已下发文件 五环内不再出让商业用地

　今日市场有消息表示,北京下发文件五环内不再出让商业用地,在此利好刺激下,北京地产股早盘集体大涨,并带领地产股全线拉升。截至当前,华远地产、京投银泰强势涨停,万通地产、北辰实业、大龙地产等北京的地产股集体发力飙升。

　　据悉,北京已下发文件:今后,五环内不再出让商业用地。这是在习总书记亲自点题下,京津冀一体化战略重构北京城市功能的重大动作之一。

　　分析认为,北京商办物业运营商将凭此文件大幅受益,尤其是在相关区域有土地储备的企业受益最大。因此今日北京本地的地产股集体飙升,并成为拉动地产股反弹的主要动力。

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    今日上午传出消息称北京已下发文件：今后五环内不再出让商业用地，并指出这是京津冀一体化战略重构北京城市功能的重大动作之一。

    对此，北京市国土资源局规划处发出回应，表示目前并没有出台这一文件，也没有收到相关信息。国家土地资源部新闻处亦表示目前没有收到这方面的正式消息，该部亦未发布相关文件。

    今年年初北京商用地块在首月即放量出让。按照房产咨询机构亚豪地产的统计数据，2014年1月北京土地市场共计成交26宗，土地成交额达353亿元。其中，商业地块成交7宗，成交金额共计112亿元，占比整体土地成交金额的31%，而整个2013年期间北京商业用地共计成交21宗，土地出让面积为93.4万平米，成交金额仅为189亿元。

    也就是说商业用地在今年首月出让的7宗地块，成交面积合计达到44.4万平米，接近去年商业地块全年出让面积总和的一半，在以成交额计算，今年第一个月的成交金额就占比去年商业地块整体成交金额的60%。

    以此分析，市场流传的这一消息的可靠程度较高。受这一消息影响北京房地产上市公司股价上扬，华远地产、京投银泰涨停，万通地产涨超6%，北辰实业涨超5%。