厦门一男子房子卖了17年房价暴涨后起诉讨房

liuyang1991 · 发表于 2015-5-20 16:45:18

卖房17年之后，房价和地价都不知涨了多少倍，当年卖房子的田老汉最近竟然要悔约。

卖出去的房子，还能收回来吗？近日，集美区人民法院开庭审理了一起这样的农村房屋买卖纠纷。

购买房产的朱女士说：“当初买房是给老父亲安度晚年的，他老人家已经在这里住了17年，如果不是对方反悔，我父亲会一直住到老。”

房子返还购房人获六万补偿

法官释法说，根据法律规定，朱女士是外地huji，无权取得老田所在集体经济组织的宅基地使用权，因此朱女士与老田签订的房屋买卖合同应认定无效。合同无效，买方就要返还房屋。而卖方毁约违反诚信，房屋买受人可以提起反诉，要求卖方给予一定的经济补偿。

法官考虑到案件的特殊性，组织双方进行调解，如果单纯起诉—反诉—判决，对双方来说都不是最好的结果，不但八旬老人可能居无其所，而且双方十几年的友情不再。

老田意识到，如果法院判决认定合同无效，而对方提出索赔，将会通过鉴定等方式确认房屋本身价格和宅基地范围内房屋占地的“区位补偿价格”，那样卖方也会被判令承担一定比例的赔偿责任。

最终，双方达成和解，签署了调解协议。老田同意支付朱女士6万元作为补偿，朱女士同意返还房屋，双方解除17年前签订的那份房屋买卖契约。

这老东西真是不要脸
居然还要回来了。